“燕郊李嘉诚”李福成被调查 家族曾被指”涉黑“
雷达财经 2021-06-10 来源:雷达财经
燕郊“首富”被调查,殡葬生意也不好做。

有着”燕郊李嘉诚“之称的李福成栽了。

6月8日,有A股“殡葬第一股”之称的福成股份收盘跌5.1%。7日晚间,福成股份公告称,公司实际控制人李福成被立案调查。

公告表示,公司实际控制人李福成收到《中国证券监督管理委员会调查通知书(冀证调查字2021002号)》。李福成涉嫌短线交易被立案调查,涉嫌短线交易具体认定数额,以证监会调查结果为准。

资料显示,李福成早期养牛起家,后业务拓展至食品加工、餐饮服务、房地产开发等。2004年福成股份在上交所上市,2013年并购重组后主业增加了餐饮服务;2015年福成股份完成对三河灵山宝塔陵园的重大资产重组事项,跨界成为A股首家有殡葬资产的公司。

在风光的B面,李福成家族屡次被传“涉黑”,李福成本人甚至曾行贿落马官员。

从地产发家登上燕郊“首富”

北京东边潮白河畔有一座城,隶属于廊坊三河市燕郊镇,距离北京市中心仅30多公里,但房价却比北京低很多,大量北漂云集于此,燕郊因此被冠以“睡城”之称。

在“睡城”燕郊,有一位商人的产业拓展上至房地产、金融、娱乐,下到畜牧业、殡葬,几乎贯穿了当地人生活的大半生,这位商人就是有着“燕郊李嘉诚”之称的“燕郊首富”李福成。

公开资料显示,李福成是河北三河人,早年因为家庭不富裕,只读了三年书的他就辍学下地放牛,走街串巷的卖香油。

卖香油之余,李福成开始捣鼓用剩下的残渣养牛。1987年,41岁的李福成贷款5000元,创办了三河兴隆庄福成养牛场。

随着大众生活越来越好,牛肉的需求也越来越高,就这样李福成的畜牧业生意也越做越大,涉足从饲养加工到“肥牛火锅”的牛肉全产业链,甚至出口海外创汇。李福成还因此获得了“全国养牛状元”的称号。

2004年,福成股份在上交所挂牌上市,主业为肉牛养殖屠宰及食品加工,成为中国养牛第一股。也就是在福成股份上市前后,河北福成房地产开发有限公司成立,李福成介入房地产开发。

随后的20年时间里,福成房地产在燕郊声名鹊起,其开发的“福成一期”“福成二期”“上上城青年社区(福成六期)”等,规模之大甚至让燕郊这座小镇上有了一条“福成路”。而且由于不限购、户型多样的特色,福成的项目承载了大量“北漂们”外溢的住房需求。

“只要有北漂,我就一直盖房子。”这是李福成的名言。专给北漂盖房子,让李福成完成了巨额的资金积累,2016年李福成家族以67亿元财富排名“河北胡润富豪榜”第九,登上燕郊“首富”。

殡葬业并购“踩雷”

房地产行业赚到钱的李福成,又将自己的商业延伸到了其他领域。

其首先介入的是离殖屠宰及食品加工更近的餐饮业。2013年12月,福成股份通过并购增加福成餐饮,形成肉牛养殖+屠宰+食品加工+餐饮一体化的业务。

2015年开始,李福成又进军暴利的殡葬行业,收购了三河宝塔陵园以及位于北京周边的宝塔陵园。至此,公司形成了畜牧养殖及屠宰、食品加工行业,餐饮服务行业,殡葬服务行业的多主业格局。

殡葬业无疑是一门好生意,有着超高毛利率。福成股份年报显示,2020年,虽然殡葬服务业的毛利率同比减少了6.13个百分点,但仍为81.01%。自2016年有记录以来,该业务的毛利率一直维持在80%以上。

这是由于经营性公墓供地不足,而随着老龄化增加,我国每年死亡人数却在不断增加,供需矛盾导致了市场的“殡葬焦虑”,墓地价格一路走高。目前上海、重庆、北京等地的公墓售价,每平米售价从1500元到20万元以上不等,有赶超一线城市学区房价格之势。

福成股份灵山宝塔陵园官网显示,目前该墓地共有18种墓型,其中经济墓6种、精品墓9种、艺术墓2种、基督教墓1种,价格在1.98万-16.8万元之间。

不过受“客户入园率下降很大,连祭祀也大多采取线上云祭祀方式”因素的影响,福成股份殡葬服务业在2020年实现营业收入8238.60万元,同比下降55.47%;墓位生产量1857个、销售量1823个,同比分别下滑20.84%、31.57%。

而且福成股份后续在殡葬业务上的并购扩张,并未给其业绩带来提振,反而成为负累。

2018年,福成股份完成对天德福地陵园有限责任公司60%股权的收购,这是一家在湖南韶山范围内的经营性公募。当初收购时,福成股份表示,收购将拓展公司在经营性墓地方面的业务,加大殡葬主业资产布局。

然而2019年,天德福地业绩变脸,亏损1182.42万元,未完协议中约定的业绩承诺。根据约定应补偿给福成股份3679.16万元,最后由原股东以股权补偿方式向公司进行补偿,福成股份对天德福地陵园的持股比例由60%变更为80%。

2020年,天德福地陵园依旧未完成业绩,审计显示当年扣非净利润亏损580.34万元,未完成2720万元的业绩承诺,根据约定应补偿给福成股份3519.32万元。

此外,由于审计中天德福地被发现存在未披露的补充协议,并存在大额或有负债。福成股份向公安局报案,韶山市公安局查封了天德福地办公场所,导致员工离职严重,园区经营受到严重影响,加剧了其经营恶化。

目前上述案件还在侦查中,福成股份通过并购基金收购的杭州钱江陵园项目,也未达公司预期。据福成股份董秘办人士表示,因为土地储备不足的原因,公司已考虑以现金或者现金换股权方式退出杭州钱江陵园项目。

而殡葬业本身,也面临冲击。公开资料显示,随着社会进步,移风易俗变化,以及政策的引导,对环境更加友好的树葬、水葬等不占地或少占地的骨灰处理方式,越来越被人们所熟知。

如海口市民政局就决定,今年该地区将严格控制墓穴占地面积,大力推广海葬、花葬、树葬、草坪葬等节地葬式,提升火化率。一些县市也积极推进殡葬改革,制定出实现火化率100%目标。

在更高的政策层面,过去的天价土葬也面临限制。

2018年9月,民政部公布的《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》提出,对采取海葬、树葬、草坪葬等不占土地、不保留骨灰方式进行生态安葬的,县级以上地方人民政府可以给予适当奖励补贴;同时对墓位面积和墓碑高度做了明确限制,以往卖天价大墓、家族墓等高价墓的现象将得到整治。

民政部办公厅关于做好2021年清明节祭扫工作的通知中,提出推行新型葬式葬法为目的,倡导和建议群众采取绿色、人文、环保的殡葬活动;宣传新型葬法,解读生态节地葬式葬法,加深群众对节地生态安葬的理解和认识;规范殡葬收费行为,加强服务项目、收费标准及惠民措施公开公示,坚决杜绝巧立名目收费、超标准收费、强制捆绑消费等现象。

据时代周报,福成股份董秘办相关人士曾表示,殡葬条例的修订影响了墓穴的销售,中低端的墓地虽然卖得多一些,但价格也上不去,高端的墓地也无法按照原来的方式去售卖。

家族曾被指“涉黑

在多年的发展过程中,李福成家族饱受争议,甚至还被传”涉黑“。

数年前,网上出现了这样一个帖子——《河北燕郊黑恶势力李福成与当地政府勾结杀人血案无数》,爆料李福成的两个儿子为恶一方的劣迹。

据媒体报道,2007年8月27日,央视网、人民网却转载过这样一条消息:2007年8月25日凌晨1点,燕郊某分局的三名警察在执行公务时,遭到李福成的二儿子李高启纠集的三十多名地痞流氓的公然持械殴打,致使三人重伤昏迷。不过,当年9月,李福成在燕郊福成大酒店召开了记者招待会,进行了全盘否认。

2014年,承德市前副市长苏爱国落马。据中国裁判文书网,苏爱国受贿一案中,三河福成房地产开发有限公司董事长李福成等给苏爱国共计274.29万元财物。天眼查显示,三河福成房地产开发有限公司法定代表人正是福成股份实控人李福成。

2017年5月,一篇消息源为“千龙-法晚联合报道”的文章称,燕郊理想新城小区多名业主因不满小区物业将部分绿地铲掉换成车位,进行了维权。但此后这些业主要么被打,要么家中大门上被喷油漆进行“死亡威胁”,有家不敢回。公开信息显示,该小区开发商、物业公司属于福成集团旗下。其中,理想新城开发商为福成房地产,物业为福成物业,媒体曝光后,福成物业否认参与。

此外,2017年之后,环京区域纳入限购范围,廊坊也实施了严格的限购政策。一夜之间,燕郊楼市价格腰折,此后进入横盘期,这对重仓燕郊的福成地产是“致命打击”。

2018年,此前已“退休”的李福成,被传重新接管福成集团。一年后,福成房地产的全资子公司联福房地产牵涉了税务经济类案件,福成房地产持有的全部股权被冻结,同时市场传出李福成父子三人遭河北省纪委调查的消息。

彼时,福成股份还发布公告表示,公司生产经营正常,福成集团、福成房地产的法人李福成正常履职。

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